El ple aprova la proposta d'acord per al pagament de la sentència de l'APR7 de Serra Gelada

El ple de l'Ajuntament de Benidorm ha aprovat hui per àmplia majoria –amb els vots a favor de Partit Popular i Vox i l'abstenció del grup socialista– la proposta d'acord elevada per l'alcalde Toni Pérez per a l'execució de la sentència 343/2024 del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV), relativa al sòl de l'APR7 de Serra Gelada, que passarà d'estar en mans privades a ser patrimoni del poble de Benidorm. Este acord, que ja compta amb la conformitat dels propietaris de sòl i que després de la seua aprovació serà remés al tribunal d'instància per a la seua homologació, arreplega una quantia a satisfer per part de l'Ajuntament que puja a 350 milions d'euros, la quantitat establida per sentència ferma entre el principal i els corresponents interessos legals, i proposa dos fórmules per a fer-la efectiva: pagament en metàl·lic i pagament en sòl.

Com ja es va avançar divendres passat, el document preveu un pagament inicial de 60 milions d'euros abans del 31 de desembre d'enguany, un import al qual es farà front amb recursos propis i per mitjà del préstec de 55 milions concertat per l'Ajuntament després d'adherir-se al Fons d'Impuls Econòmic, la qual cosa ha comportat també l'aprovació d'una modificació pressupostària.

La portaveu del govern local, Lourdes Caselles, ha recordat que, amb caràcter general, la proposta aprovada contempla, a més d'eixos primers 60 milions, un període de manca fins al 31 de desembre de 2030 en el qual només s'abonaran interessos. A partir d'eixa data, s'iniciarà el període d'amortització obligatòria, pagant anualment el principal del deute en una quantitat que no podrà ser inferior al 8% dels recursos corrents ordinaris de l'estat d'ingressos del pressupost de cada exercici. 

Així mateix, també es preveu la compensació amb terrenys en dos modalitats. D'una banda, una dació en pagament de sòl que els propietaris de Serra Gelada hauran d'acceptar de manera obligatòria per a amortitzar els 67.386.655,89 d'euros d'interessos generats fins a la data i que ha de materialitzar-se en un termini de cinc anys. Eixe sòl se situaria en els sectors PP2/1, Murtal 2, PP Eixample Llevant, PAU 1 i qualsevol altre que tinga caràcter de solar edificable d'ús residencial en la modalitat de plurifamiliar que no es trobe en l'actualitat prevista en el PGOU de 1990, segons figura en la proposta d'acord. 

D'altra banda, també es planteja la possibilitat de fer successives dacions en pagament destinades a la reducció del deute (principal més interessos que es generen després de l'1 de gener de 2027), mitjançant la cessió acordada de terrenys de titularitat municipal. No obstant això, a diferència de l'anterior proposta, la seua acceptació no serà obligatòria per part de la propietat. En tots dos casos, el valor del sòl es calcularà a preu de mercat (preu just), amb taxacions actualitzades en el moment de l'oferiment per part de l'Ajuntament, cenyint-se, per tant, al valor real i actualitzat del metre quadrat.

La proposta d'acord, segons han revelat en el ple Lourdes Caselles i el mateix secretari general del Consistori, ja compta amb la conformitat dels propietaris del sòl de l'APR7, segons l'escrit registrat per totes les mercantils interessades en el dia d'ahir, del que es va donar trasllat en junta de portaveus. Per eixe motiu, una vegada aprovat es traslladarà al jutjat esta conformitat i es procedirà a la signatura de l'acord. 

La portaveu ha recordat que, amb el compliment d'esta sentència, l'Ajuntament adquirirà els sòls de Serra Gelada “i s'incrementarà així el sòl protegit de Benidorm, que ja supera el 60% del terme municipal”. Així mateix, ha recalcat que el govern local “sempre ha vetlat per l'interés general de Benidorm i pel compliment de la legalitat” i que “ha fet el que indicaven els informes tècnics a cada moment”. 

Després de recordar que l'any 2013 el grup socialista va votar en solitari la renovació dels convenis a pesar que el sòl ja havia sigut declarat Parc Natural en 2005 i de la declaració d'impacte ambiental (DIA) de 2012 que ampliava la protecció d'estos, Caselles s'ha mostrat molt crítica amb la bancada del PSOE “per haver enganyat els ciutadans en dir que no hem negociat amb els propietaris, quan saben perfectament, perquè li ho han dit en reiterades ocasions els tècnics municipals, que no es podia fer perquè eixa negociació està prohibida per llei”. “Si hui hem de pagar una condemna és per una novació de convenis que va efectuar el PSOE l'any 2013 a pesar que en 2010 un dels seus regidors, el d'Urbanisme, ja havia recomanat que no es fera. Però els va ser igual”. La portaveu, a més, ha enlletgit al grup de l'oposició que “votava una cosa o una altra en este assumpte segons qui subscriguera els convenis”. “No mentisquen ni enganyen i assumisquen la seua responsabilitat com fem nosaltres” ha postil·lat.

Finalment, la portaveu del govern local ha defensat que l'Ajuntament “podrà complir estos acords amb solvència”, recordant que “quan este equip de govern va arribar a l'Alcaldia en 2015 el deute municipal ascendia a 95 milions d'euros i en 2022 aconseguim deixar-la a zero” i ha reiterat que el compliment d'esta sentència es realitzarà “sense apujar impostos i sense retallar servicis municipals, perquè eixes són nostres dos línies roges”. En este sentit, ha assegurat que “es podrà assumir el pagament de la sentència seguint el criteri dels tècnics”, i ha esgrimit els tres informes existents “que han donat forma al conveni de col·laboració que portem hui ací i que ha sigut assumit per la propietat”.

Modificació pressupostària

D'altra banda, el ple també ha acordat, en este cas per unanimitat de tots els grups, una modificació pressupostària per valor de 55 milions per a formalitzar el préstec amb una entitat financera amb la finalitat de dotar de consignació pressupostària la corresponent partida de despesa destinada al primer pagament per a l'obtenció dels terrenys de l'APR7. La regidora d'Hisenda, Aida García Mayor, ha explicat que esta modificació és “obligatòria per a abordar la concertació del préstec” i liquidar els 60 milions que s'abonarà als fins ara propietaris de sòl a Serra Gelada al llarg d'este 2026.