Designada la comissió tècnica per al compliment de l'acord de l'APR-7 signat per Ajuntament i propietaris

L'Ajuntament de Benidorm continua fent passos administratius per a donar compliment a la sentència 343/2024 del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) amb relació al sòl de l'APR-7 de Serra Gelada.

Després que el passat 18 de març el jutjat contenciós administratiu número 3 d'Alacant homologara l'acord extrajudicial aconseguit per l'Ajuntament i els propietaris dels terrenys, hui s'ha designat a les persones que integraran la comissió de seguiment per al compliment del que s'establix en el document signat per les parts. 

En una Junta de Portaveus convocada hui per l'alcalde, Toni Pérez, s'ha donat compte als grups de la Corporació del decret en el qual s'arreplega el nomenament dels representants de cadascuna de les parts i s'aprova la composició d'esta comissió. 

Tal com ha recalcat l'alcalde, “es tracta d'una comissió 100% tècnica” i de la qual participaran, com a representants de l'Ajuntament, el secretari i interventora municipals i un lletrat de l'Assessoria Jurídica. Per part de la propietat s'ha designat a dos representants. 

Segons s'establia en l'acord aconseguit per l'Ajuntament i els propietaris del sòl, la Comissió de Seguiment de l'Acord de Col·laboració es reunirà com a mínim una vegada cada sis mesos. 

Contingut de l'acord

Com ja va detallar setmanes arrere l'alcalde en roda de premsa, per a fer front al pagament de la quantia de 283 milions d'euros més els interessos legals establida pel TSJ, l'acord contempla una doble modalitat de pagament: en metàl·lic i en terrenys. 

Pel que fa al pagament en diners, es planteja un pagament inicial de 60 milions d'euros abans del 31 de desembre de 2026. A partir d'ací, s'obrirà un període de carència del principal del deute fins al 31 de desembre de 2030, termini durant el qual l'Ajuntament podrà o no amortitzar part del principal.

A partir de l'1 de gener de 2031, s'iniciarà el període d'amortització obligatòria per a l'Ajuntament, que es comprometrà a amortitzar anualment el principal del deute, a més dels interessos que corresponguen, abonant als propietaris anualment, i fins a la cancel·lació total del deute, una quantitat econòmica que no podrà ser inferior al 8% dels recursos corrents ordinaris previstos en l'estat d'ingressos del pressupost municipal de cada exercici.

Pel que fa al pagament mitjançant la cessió de terrenys, l'acord contempla també dos modalitats de dació en pagament. D'una banda, la destinada a l'amortització dels interessos generats fins a la data de la signatura de l'acord, que serà d'obligada acceptació i adquisició per part dels propietaris. És a dir, es planteja abonar una quantia de 67.386.655,89 d'euros, a satisfer per l'Ajuntament durant un termini de cinc anys, mitjançant dacions en paga de terrenys amb aprofitament urbanístic directament materialitzable en sòl urbà que compte amb la condició de solar immediatament edificable, lliure de qualsevol càrrega d'urbanització.

Estes dacions en pagament proposades hauran de ser obligatòriament acceptades pels propietaris, assenyalant el Consistori que els terrenys se situaran en àmbits urbanístics del Sector PP2/1, Sector Murtal 2, PP Eixample Llevant, PAU 1 o qualsevol altre sòl que tinga el caràcter de solar edificable d'ús residencial en la seua modalitat de plurifamiliar que actualment no es trobe així previst en el PGOU de 1990, amb un valor de bescanvi de l'aprofitament que no podrà ser superior al preu just, conforme al que establix la llei. És a dir, sobre la base de la proposta municipal la propietat assumiria obligatòriament quasi 70.000.000 € en terrenys durant cinc anys a preu de mercat (preu just), amb taxacions actualitzades en el moment de l'oferiment per part de l'Ajuntament, cenyint-se, per tant, al valor real i actualitzat del sòl a cada moment.

A més d'este pagament en espècie de l'import corresponent als interessos, l'acord municipal també planteja la possibilitat de realitzar successives dacions en pagament destinades a la reducció del deute (principal més interessos que es generen després de l'1 de gener de 2027), mitjançant la cessió acordada de terrenys de titularitat municipal. En este cas, a diferència de l'anterior proposta, la seua acceptació no serà obligatòria per part de la propietat.