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El documento, adecuado a los últimos informes sectoriales, se someterá en breve a información pública

El equipo redactor del ‘Ensanche de Levante’ expone al Consejo de Escena Urbana los detalles de la nueva versión del Plan

20 Julio 2021
Reunión del Consejo de Escena Urbana.
Reunión del Consejo de Escena Urbana.

El sector alcanza los 560.000 m2 y reserva el 65% del suelo para dotaciones públicas y zonas verdes 

El equipo redactor del Plan Parcial ‘Ensanche Levante’ expuso ayer a los integrantes del Consejo Asesor de Escena Urbana los detalles de la nueva versión del sector, cuyo desarrollo corresponde a la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) y que en breve se expondrá al público por un periodo de 20 días. El alcalde, Toni Pérez; la concejala de Urbanismo, Lourdes Caselles; y el resto de consejeros siguieron la exposición realizada por Rafael Ballester, integrante del equipo redactor junto a José Ramón García Pastor y Ernesto López. 

A la hora de diseñar el Plan, que abarca algo más de 560.000 metros cuadrados, se ha destinado el 65% del suelo del sector para zonas verdes y equipamientos públicos, y el 35% restante para la construcción de viviendas residenciales, turísticas y hoteles, a distribuir en torres con una altura mínima de 20 plantas. Dentro de los usos lucrativos, predomina el terciario hotelero y comercial, y hay un porcentaje reservado para vivienda de protección pública. 

Tal y como explicaron desde el equipo redactor, “la ordenación del sector pivota en torno al gran parque central y al bulevar Derramador, que discurre en paralelo al barranco”. Asimismo, incidieron en que se apuesta por la Smart y Green City, por el comercio de proximidad con establecimientos a pie de calle, por la movilidad sostenible, por un gran ‘hub’ dotacional y por minimizar el sellado de suelo. 

Sobre el gran parque y dotaciones centrales, tal y como se planteó a lo largo del Consejo, serán futuras Corporaciones las que determinarán su configuración, usos y equipamientos. 

Desde el equipo redactor se destacó que la propuesta del Plan Parcial elaborada por la AIU cuenta con 15 informes o consultas sectoriales favorables –tres de ellas con condicionantes que se contemplan en la versión que se publicará en breve- y que únicamente falta que se pronuncien el Ministerio de Fomento y el Patricova. 

A nivel de tramitación, una vez se someta a información pública la versión revisada del Plan Parcial, será el momento de la aprobación inicial del programa por parte del Ayuntamiento y posterior remisión al órgano ambiental autonómico para que emita la correspondiente Declaración Ambiental y Territorial Estratégica. Seguidamente, llegará la aprobación definitiva del Ayuntamiento y la AUI presentará la Alternativa técnica y la propuesta jurídico económica en la que exponga cómo se va a ejecutar y financia el desarrollo del sector. Los últimos pasos serán la reparcelación y el inicio de las obras. 

Ballester indicó que desde la AIU se espera completar en 2025 la urbanización del sector –construcción de las calles, viales, zonas ajardinadas e instalación de servicios, etcétera-; y que cinco años después puedan estar culminadas todas las torres residenciales y turísticas previstas.